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          房地產市場回暖 提振玻璃需求
          發布時間:2015-9-17 9:21:24

          我們看到,一線樓市已經筑底,不僅成交量環比大幅增加,房價也企穩回升。國家統計局的數據顯示,4月,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首次出現房價全部環比上漲的現象,部分城市時隔多年再次出現“日光盤”。不過,一線城市的回暖并不意味著全國樓市重回大漲的年代。市場基數和以前不可同日而語,增速降低是必然。在市場整體從高速增長進入中高速增長時,各城市樓市之間的分化將更加明顯。

            房價上,一線城市在價格較高的基礎上整體回升,并領漲全國,而絕大部分三線城市房價仍然在下降。成交量上,一線樓市成交量激增,三四線城市依然交易冷清。今年前5個月,一線城市簽約17.11萬套房,同比漲幅達到41%;二線城市簽約70.66萬套房,同比漲長13.4%;三線城市簽約16.9萬套房,同比基本持平;四線城市成交量微幅下調。

            我國房地產市場已經從總體偏緊、部分地區過緊發展到今天總體偏松、部分地區過剩。當供給增速遠快于需求增速時,很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市,也有限購政策在控制需求規模,從而抑制樓市過快上漲。

            玻璃需求70%來自房地產市場,房地產市場的逐步回暖將對玻璃市場帶來積極影響,玻璃價格大幅下跌的可能性很小。不過,受到供大于求的影響,玻璃價格短期也很難大幅上漲。只能說,目前玻璃價格上下兩難。

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