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          山東副省長:房價過快上漲二三線城市應考慮調控
          發布時間:2012-8-28 15:17:59
          山東省副省長夏耕23日在全省保障性安居工程和房地產市場調控工作會議上明確提出,我省將繼續嚴格落實國家調控政策,濟南青島兩地將繼續嚴格執行限購等政策。

            在23日會議上,夏耕要求,各地要堅持既有政策不放松,嚴格執行二套房認定標準、首付比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策,加強住房交易環節稅收征管。濟南、青島要嚴格執行住房限購措施,特別要針對“商改住(商業用地上的開發項目變相改作住宅銷售)”等規避限購的行為,研究制定管理措施。

            同時,針對國家政策支持的居民自住性購房需求,我省也將繼續落實好對首套普通住房的稅收、信貸優惠政策,鼓勵有條件的城市對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度并延長還款年限,保持房地產市場運行平穩。

            我省還將調整完善住房發展規劃和年度計劃,優化住房布局和供應結構,形成供給穩定、總量平衡、梯次分明的住房體系,認真落實90平米以下住宅占商品住房70%以上的規定。引導市民更新觀念,樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房消費理念等。

            此外,我省還將通過加大住房供應力度,適度增加中小套型普通商品住房用地供應,加強商品房預售監管,充分運用個人住房信息系統等,實現對房地產市場的“精確調控”。

            在會議上,夏耕提到,國務院督察組在山東督察期間,指出了我省房地產市場存在的一些問題和不足。針對我省個別城市前一段時間出現的房價上漲苗頭的問題,夏耕警示,“房價上漲過快、社會輿論較多的二三線城市應主動考慮相應的調控措施”。
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