房產稅傳言地產股“被做空”
發布時間：2012-8-28 15:16:17
地產股近兩個多月來一直處于下降通道。周一房地產指數跌幅一度達2.56%，134只地產股全綠，創下自今年2月15日以來的新低。周二滬深股市見漲，而“招保萬金”等龍頭地產股仍齊齊下挫，午后地產股集體跳水。周三，地產股再成做空主力，地產股資金流出量居各板塊第一位，萬科更罕見地成為融券做空的第一大目標股。
傳言湖南、湖北將征收房產稅的消息，成為本輪地產股下跌的主因之一。興業證券認為，相對現有行政調控手段，房產稅作為一種更加市場化的手段，將逐漸以常態化存在，但其推進的時間將綜合考慮住房價格、庫存量及新開工等經濟及行業重點指標而定，目前行業的基本面并不支持調控手段大幅加碼。其實，國土部網站此前關于房產稅的消息并沒有超過市場預期，且沒有明確稅收開征時間，對市場沖擊幅度有限。
本周另一條影響地產股的消息是，7月份，全國70個大中城市里，環比價格下降的城市只有9個，上漲的城市有50個，上漲城市數量翻了一倍，同樣引發市場對新一輪調控的擔憂。東興證券認為，各城市商品房銷售漲跌互現，7月份商品房銷售價格向二、三線城市傳導，表現為價格環比上升的城市數量增加，但從價格上漲的幅度看力度在減弱。至于價格上升加大市場對房地產調控的擔心，前期地產股價對此已有較充分反映，銷售上升乏力也不支持房價進一步快速上升，地產股可進入“超配”。