房產稅傳聞重挫地產股
發布時間：2012-8-28 15:15:44
在房產稅即將開征傳聞的影響下，上周末房地產板塊再次受挫。隨著成交趨于活躍以及流動性相對寬松，房價上漲動力的出現，這使得市場投資者產生了對房地產調控政策再度從緊的擔憂。業內人士認為，在調控政策下，堅持快周轉、主要產品面向剛性需求的公司仍然是最大的受益者。
截至8月24日收盤，141只房地產股中，只有21只股票飄紅。其中，三湘股份跌停，上海新梅大跌8.54%，高新發展和創興資源跌幅均超過7%。而從上周的整體情況來看，申萬房地產指數累計下跌3.53%，在所有一級行業指數中跌幅最大。其中，中茵股份、海泰發展、保利地產等15只地產股上周跌幅超過7%。
從消息面來看，8月份，房地產板塊總是被“傳聞”陰影圍繞。近期，市場有傳言稱湖南、湖北將征收房產稅，后又被否認。8月24日下午一則“央行：長期限購損害經濟 應用房產稅來取代限購”的報道激起千層浪，于是房產稅開征的傳聞不脛而走。對此，央行有關負責人回應稱，此類觀點來自一篇研究報告，僅代表作者的個人見解，不代表央行的觀點。
同時，統計顯示，7月份全國70個大中城市里，環比價格下降的城市只有9個，上漲的城市有50個，上漲城市數量翻了一倍。
長江證券分析師劉俊指出：“一線城市的成交量仍然在一個超過去年最好水平的平臺上運行；而二線城市的回暖態勢則更加明顯，成交已經處于一個相當高的水平。在置業的融資環境較為寬松的情況下，8 月一二線城市均維持在一個高成交水平上的概率很大?！北M管該消息對房地產企業的業績回暖產生正面影響，但部分投資者擔心，房價上漲動力再度出現，將引發市場關于調控政策從緊的擔憂。
劉俊建議投資者，可以多加關注項目儲備足、融資能力強、資金能力雄厚，一方面能從市場的回暖中擴大收益，而另外一方面能從冷清的土地市場尋找資源的公司。此外，受益于二線城市更快速的回暖，如榮盛發展、蘇寧環球等二線成長型企業也值得關注。