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          房產稅傳聞重挫地產股
          發布時間:2012-8-28 15:15:44
          在房產稅即將開征傳聞的影響下,上周末房地產板塊再次受挫。隨著成交趨于活躍以及流動性相對寬松,房價上漲動力的出現,這使得市場投資者產生了對房地產調控政策再度從緊的擔憂。業內人士認為,在調控政策下,堅持快周轉、主要產品面向剛性需求的公司仍然是最大的受益者。

            截至8月24日收盤,141只房地產股中,只有21只股票飄紅。其中,三湘股份跌停,上海新梅大跌8.54%,高新發展和創興資源跌幅均超過7%。而從上周的整體情況來看,申萬房地產指數累計下跌3.53%,在所有一級行業指數中跌幅最大。其中,中茵股份、海泰發展、保利地產等15只地產股上周跌幅超過7%。

            從消息面來看,8月份,房地產板塊總是被“傳聞”陰影圍繞。近期,市場有傳言稱湖南、湖北將征收房產稅,后又被否認。8月24日下午一則“央行:長期限購損害經濟 應用房產稅來取代限購”的報道激起千層浪,于是房產稅開征的傳聞不脛而走。對此,央行有關負責人回應稱,此類觀點來自一篇研究報告,僅代表作者的個人見解,不代表央行的觀點。

            同時,統計顯示,7月份全國70個大中城市里,環比價格下降的城市只有9個,上漲的城市有50個,上漲城市數量翻了一倍。

            長江證券分析師劉俊指出:“一線城市的成交量仍然在一個超過去年最好水平的平臺上運行;而二線城市的回暖態勢則更加明顯,成交已經處于一個相當高的水平。在置業的融資環境較為寬松的情況下,8 月一二線城市均維持在一個高成交水平上的概率很大?!北M管該消息對房地產企業的業績回暖產生正面影響,但部分投資者擔心,房價上漲動力再度出現,將引發市場關于調控政策從緊的擔憂。

            劉俊建議投資者,可以多加關注項目儲備足、融資能力強、資金能力雄厚,一方面能從市場的回暖中擴大收益,而另外一方面能從冷清的土地市場尋找資源的公司。此外,受益于二線城市更快速的回暖,如榮盛發展、蘇寧環球等二線成長型企業也值得關注。
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