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          各部委儲備政策在手 樓市“緊箍咒”持續
          發布時間:2012-8-8 0:00:00

          國務院督查組正在對全國房地產市場進行評估。針對部分城市房價反彈的苗頭,各部委制定的房地產調控儲備政策已經做好“備戰”。如果房價反彈之勢難以抑制,后期儲備政策必然應聲而出。

           
          “各部委有一系列的關于房地產調控儲備政策,肯定會酌情適時適度地調控?!币晃徊课耸拷障蛏献C報記者透露。國務院督查組正在對全國房地產市場進行評估,針對部分城市房價反彈的苗頭,各部委制定的房地產調控儲備政策已經做好“備戰”。

          據上述人士推測,如果房價反彈之勢難以抑制,后期儲備政策必然應聲而出。但是,具體儲備政策有哪些,該人士沒有透露,因此其嚴厲程度目前尚無法評估。

          進入2012年,樓市回暖的態勢不斷蔓延,特別是在短時間內央行兩次降息以及首套房貸款利率松動等影響下,多地樓市更是屢次刷新調控后的最高成交水平,就連7月這樣的傳統成交淡季也抑制不住樓市回暖的勢頭。

          為此,一直保持對房地產行業高度關注的中央政府做出快速反應。

          “7月下旬,國務院派出8個督查組,對16個省市貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施開展專項督查,以了解真正的市場情況?!鄙鲜鋈耸肯蛴浾弑硎?,從目前初步匯總來的信息來看,部分地區、部分城市房價反彈,漸成共識。由此,房地產儲備政策的關注度也驟然增加。

          而在此之前,央行強調金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,繼續抑制投機投資性購房;國土部和住建部7月19日也聯合發文,要求堅持房地產市場調控不放松,堅決防止房價反彈。

          一位業內人士向記者表示,從各個部委的角度來看,房地產調控儲備政策都仍有空間。如對房地產的信貸閘門進一步收緊;土地方面,在增加土地供應的同時,繼續加大對閑置土地的清理,進而擠壓存量入市;稅收方面,加快房地產稅征收試點;買賣方面,擴大、改善和房地產購買限購范圍,延長政策執行時間;以及住宅價格調(小區網 論壇)控目標化管理等等。

          “國土部有計劃繼續加大閑置土地的整治力度,或要求各省市集中報送閑置土地清理情況,增加掛牌督辦的案量?!币晃唤咏鼑临Y源部的人士向記者說。

          據透露,國土資源部已經要求各地每周報送土地出讓情況,以便及時發現“地王”苗頭地塊的出讓,進行土地市場預期調控。記者了解到,這是在以往任何調控時期都不曾有過的做法,由此可見政府對房地產調控的嚴厲程度。

          一位業內資深人士向記者表示,中央政府對房地產調控的決心已經毋庸置疑,現在開發商的命運實際上是握在自己手里,若漲幅過大,便可能招致更嚴厲調控政策。

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